Изданието представя правния режим на етажната собственост в светлината на съвременната нормативна уредба.

Изследвани са понятието за етажна собственост и общите части в нея; режимите за управление на сгради – етажна собственост: управление като обикновена съсобственост, чрез общо събрание и чрез сдружение на собствениците; управлението на ж.к. от „затворен тип”.

В изданието са включени важни и интересни казуси от практиката: довършване на сграда – етажна собственост; паркиране; надстрояване, пристрояване и др. на сгради в режим на етажна собственост; преустройства и промяна на предназначението на самостоятелен обект в сградата; разпоредителни сделки с несамостоятелни обекти в сградата; промени на фасадата (остъкляване и частично саниране), поставяне на антени, реклами, климатици и фотоволтаици върху общите части; изваждане на собственик, ползвател или наемател; правна защита на интересите на собственик в сградата; предоставяне на функции по управлението на външни лица, и др.

Особено внимание е отделено на кардиналните промени в ЗУЕС (обн. ДВ, бр. 82 от 29.09.2023 г.).

Авторската разработка е съобразена с действащото законодателство към 31 март 2024 г.

Изданието е авторски труд на доц. д-р Бисерка МАРИНОВА – адвокат от САК, утвърден и уважаван юрист по въпросите на вещното право, етажната собственост, сделките с имоти и строителството.